세교지구 앞, 랜드마크 안에서 오산의 중심을 살다

오산 최고층 44층 랜드마크, 더샵 오산역 아크시티

도시의 새로운 하늘을 여는 더샵만의 압도적 품격

[세교2지구 유일 주상복합 | 전 세대 중대형 84·104㎡ | 10년 안심 거주]

 

2. 입지 프리미엄 (Location & Traffic)

교통의 중심, 더 빨라지는 광역 네트워크

• 오산역 초역세권: 1호선 오산역과 시외버스터미널이 있는 환승센터를 가깝게 누리는 오산 교통의 허브입니다.

• 신설 도로의 속도: 사업지 앞 오산역 환승주차장 연결도로(예정)와 경부선철도 횡단도로(예정)를 통해 생활의 속도가 배가됩니다.

• 광역 교통 수혜: GTX-C 연장, 수원발 KTX 오산역 정차, 분당선 연장 및 동탄 트램 등이 추진되는 광역 교통의 최대 수혜지입니다.

3. 단지 특장점 (Value & Landmark)

세교2지구 유일의 원스톱 슬세권 라이프

• 지구 내 유일의 주상복합: 세교2지구 전체 22개 블록 중 단 하나뿐인 주상복합 용지(M1블록)의 독보적 희소가치를 누리십시오.

• 대규모 원스톱 인프라: 단지 내 약 25,000㎡(약 7,700평) 규모의 주상복합 상업시설 계획으로 문 밖에서 모든 것을 해결하는 슬세권 라이프가 펼쳐집니다.

• 희소성 높은 중대형: 오산시 내 공급 비율이 낮은 전용 84㎡, 104㎡ 중대형 타입으로 구성되며, 특히 104타입은 오산천 영구조망을 선사합니다.

• 반도체 클러스터 배후: 삼성전자와 SK하이닉스가 주도하는 세계 최대 규모의 반도체 메가 클러스터 배후 주거지로 미래가치가 뛰어납니다.

4. 공공지원 민간임대 (Smart Choice)

10년 동안 부담 없이, 내 집 마련은 현명하게

• 안정적인 거주: 10년 동안 이사 걱정 없이 내 집처럼 살 수 있으며, HUG(주택도시보증공사) 보증으로 전세사기 걱정 없이 안심할 수 있습니다.

• 경제적 세제 혜택: 취득세, 재산세, 종부세 등 주택 관련 세금 부담이 전혀 없어 고액의 세금을 절약할 수 있습니다.

• 청약 자격 유지: 무주택 자격은 그대로 유지하면서 다른 분양 단지에 청약할 수 있고, 10년 후 분양전환 우선권을 가지는 합리적인 기회입니다.

5. 사업 개요 (Summary)

• 위치: 세교2지구 유일한 주상복합 용지 M1블록

• 건축규모: 지하 4층 ~ 지상 44층 (오산 최고층)

• 세대수: 총 987세대 (아파트 897세대 / 주거형 오피스텔 90실)

• 주차대수: 아파트 세대당 1.50대 (총 1,346대)의 넉넉한 주차 공간

• 브랜드 가치: 한국품질만족지수 15회 '명예의 전당' 헌정에 빛나는 No.1 브랜드 더샵